Estimation théorique
Boulevard Jean Mermoz,22700 Perros Guirec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jean Mermoz,22700-Perros Guirec indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 9 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 339 | 195000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 2 | AV JF KENNEDY | 5 | 140 | 673 | 220000€ | 1571€ |
2020-06-25 | 9105 | RUE DES FRERES PASQUIER | 3 | 70 | 229 | 94000€ | 1343€ |
2022-09-26 | 9013 | AV JF KENNEDY | 3 | 65 | 525 | 190000€ | 2923€ |
2020-02-19 | 56 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 149 | 257680€ | 3221€ |
2021-07-06 | 9002 | ALL DES PINS | 7 | 129 | 619 | 440000€ | 3411€ |
2019-09-19 | 9019 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 88 | 533 | 205000€ | 2330€ |
2020-03-06 | 9020 | AV JF KENNEDY | 4 | 83 | 504 | 247200€ | 2978€ |
2022-09-27 | 25 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 611 | 285000€ | 3476€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DE KERREUT | 6 | 125 | 815 | 363000€ | 2904€ |
2019-10-19 | 23 | RUE DE ROHELLOU | 7 | 124 | 0 | 400000€ | 3226€ |
2022-08-24 | 25 | RUE DE ROHELLOU | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE ROHELLOU | 4 | 66 | 0 | 237450€ | 3598€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 138 | 512 | 275000€ | 1993€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DE KERREUT | 4 | 130 | 860 | 297600€ | 2289€ |
2022-10-07 | 8 | RUE SURCOUF | 3 | 63 | 531 | 240000€ | 3810€ |
2023-03-02 | 9012 | RUE DE KERREUT | 6 | 132 | 517 | 350000€ | 2652€ |
2020-07-31 | 6 | RUE SURCOUF | 5 | 99 | 414 | 290000€ | 2929€ |
2021-12-23 | 42 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 95 | 567 | 348600€ | 3669€ |
2020-05-13 | 53 | RUE DE ROHELLOU | 2 | 162 | 1351 | 637270€ | 3934€ |
2023-01-19 | 9105 | RUE SURCOUF | 4 | 78 | 396 | 231000€ | 2962€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE KERREUT | 3 | 56 | 1022 | 240000€ | 4286€ |
2022-02-15 | 78 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 2 | 59 | 183 | 170000€ | 2881€ |
2022-06-07 | 38 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 387 | 262000€ | 3743€ |
2021-08-05 | 57 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 79 | 358 | 280000€ | 3544€ |
2022-01-07 | 9006 | RES DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2022-05-06 | 9102 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 105 | 660 | 320000€ | 3048€ |
2020-12-14 | 9012 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 160 | 1008 | 1200000€ | 7500€ |
2020-12-17 | 1 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 129 | 600 | 315000€ | 2442€ |
2022-07-18 | 5 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 7 | 121 | 308 | 492000€ | 4066€ |
2020-03-23 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 122 | 527 | 180000€ | 1475€ |
2022-08-30 | 41 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 201 | 200000€ | 2105€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 71 | 349 | 276400€ | 3893€ |
2019-10-18 | 9011 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 339 | 269000€ | 2339€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 112 | 647 | 315000€ | 2813€ |
2022-12-16 | 56 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 88 | 155 | 368000€ | 4182€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 468 | 265000€ | 3442€ |
2022-04-27 | 49 | AV JF KENNEDY | 3 | 70 | 488 | 386500€ | 5521€ |
2021-04-29 | 50 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 5 | 84 | 593 | 220000€ | 2619€ |
2022-01-14 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 527 | 306000€ | 2782€ |
2019-12-06 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2020-11-06 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2022-06-29 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2022-03-25 | 12 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 125 | 0 | 262000€ | 2096€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES LAURIERS | 5 | 115 | 460 | 161250€ | 1402€ |
2022-04-22 | 48 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 70 | 254 | 245000€ | 3500€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 2 | 40 | 65 | 136500€ | 3413€ |
2020-05-26 | 9004 | TRAOU LU HUELLAN | 5 | 114 | 782 | 231000€ | 2026€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 14 | 400 | 2800 | 3300000€ | 8250€ |
2019-12-21 | 9005 | RUE DU MARECHAL FOCH | 16 | 417 | 182 | 900000€ | 2158€ |
2020-03-17 | 2 | RUE PAUL VALERY | 5 | 152 | 629 | 377000€ | 2480€ |
2021-05-25 | 9001 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 140 | 798 | 400000€ | 2857€ |
2020-10-22 | 116 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 5 | 92 | 469 | 160000€ | 1739€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 45 | 189 | 234030€ | 5201€ |
2021-09-27 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 256 | 564 | 672000€ | 2625€ |
2021-04-17 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 270 | 244000€ | 3050€ |
2020-08-27 | 15 | RUE KARRHENT ROZ | 4 | 81 | 618 | 205700€ | 2540€ |
2019-12-05 | 28 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 112 | 275 | 384200€ | 3430€ |
2020-11-18 | 24 | RUE KARRHENT ROZ | 5 | 100 | 536 | 250800€ | 2508€ |
2020-12-22 | 44 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 130 | 415 | 113500€ | 873€ |
2021-05-26 | 27 | RUE KARRHENT ROZ | 6 | 129 | 500 | 310000€ | 2403€ |
2020-08-20 | 29 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 73 | 715 | 211000€ | 2890€ |
2023-02-24 | 9023 | AV DU CASINO | 5 | 78 | 323 | 285000€ | 3654€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 58 | 371 | 187000€ | 3224€ |
2020-10-02 | 124 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 5 | 90 | 665 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 24 | RUE PAUL VALERY | 5 | 120 | 571 | 292000€ | 2433€ |
2022-05-04 | 23 | RUE KARRHENT ROZ | 3 | 88 | 500 | 300000€ | 3409€ |
2019-12-20 | 18 | RUE PAUL VALERY | 4 | 152 | 737 | 334400€ | 2200€ |
2021-02-24 | 9126 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 74 | 552 | 130000€ | 1757€ |
2020-07-17 | 20 | RUE PAUL VALERY | 5 | 115 | 757 | 280000€ | 2435€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE KER ARZUR | 2 | 44 | 70 | 180000€ | 4091€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DE KER ARZUR | 2 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |
2021-01-15 | 58 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 70 | 264 | 155000€ | 2214€ |
2020-12-29 | 56 | ALL DE KERANGAROU | 3 | 31 | 141 | 92000€ | 2968€ |
2021-07-19 | 56 | ALL DE KERANGAROU | 3 | 31 | 141 | 120000€ | 3871€ |
2019-10-18 | 52 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 93 | 135 | 140000€ | 1505€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DE KERVOALAN | 3 | 75 | 219 | 195300€ | 2604€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE KERVOALAN | 4 | 74 | 404 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 52 | 51 | 129313€ | 2487€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE KER ARZUR | 2 | 45 | 59 | 127900€ | 2842€ |
2019-12-20 | 22 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 107 | 520 | 220000€ | 2056€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DE KERVOALAN | 4 | 54 | 456 | 135000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 40 | RUE KARRHENT ROZ | 3 | 58 | 455 | 107500€ | 1853€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 5 | 118 | 344 | 320000€ | 2712€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 74 | 338 | 362220€ | 4895€ |
2019-09-19 | 45 | AV DU CASINO | 2 | 34 | 93 | 132000€ | 3882€ |
2020-04-17 | 42 | RUE KARRHENT ROZ | 3 | 58 | 454 | 162000€ | 2793€ |
2020-10-15 | 46 | RUE DE KERANGAROU | 7 | 152 | 439 | 287000€ | 1888€ |
2021-05-21 | 9014 | RUE DE KERBIRIOU | 5 | 103 | 799 | 226658€ | 2201€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES SAULES | 6 | 110 | 522 | 270000€ | 2455€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 57 | 375 | 110000€ | 1930€ |
2023-01-11 | 2 | RUE CURIE | 3 | 48 | 289 | 137000€ | 2854€ |
2021-06-25 | 18 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 98 | 1277 | 460000€ | 4694€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DE KER ARZUR | 6 | 138 | 601 | 452350€ | 3278€ |
2020-10-19 | 18 | RUE CURIE | 4 | 64 | 365 | 133000€ | 2078€ |
2020-06-30 | 9186 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 64 | 150 | 98000€ | 1531€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES SAULES | 4 | 78 | 522 | 310000€ | 3974€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES FRERES KERBRAT | 3 | 59 | 829 | 160000€ | 2712€ |
2019-12-13 | 15 | RUE CURIE | 4 | 100 | 359 | 105000€ | 1050€ |
2019-10-12 | 11 | RUE ACACIAS | 6 | 128 | 776 | 240000€ | 1875€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES FRERES KERBRAT | 2 | 40 | 118 | 215000€ | 5375€ |
2022-11-04 | 7 | RUE CURIE | 4 | 54 | 375 | 150000€ | 2778€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DE KER ARZUR | 4 | 73 | 535 | 318655€ | 4365€ |
2021-06-14 | 46 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 68 | 384 | 110000€ | 1618€ |
2021-07-26 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 82 | 374 | 136800€ | 1668€ |
2020-01-30 | 5 | RUE CROAS AR SKIN | 4 | 58 | 153 | 150000€ | 2586€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 92 | 918 | 261000€ | 2837€ |
2020-12-17 | 4 | RUE CROAS AR SKIN | 9 | 247 | 294 | 476000€ | 1927€ |
2022-09-26 | 14 | BD DE LA CORNICHE | 6 | 127 | 788 | 600000€ | 4724€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE KERABRAM | 5 | 111 | 538 | 199000€ | 1793€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DE KERANGAROU | 5 | 120 | 688 | 389000€ | 3242€ |
2020-06-26 | 3 | RUE KARRHENT AR BIGORNED | 4 | 58 | 622 | 147000€ | 2534€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE KERANGAROU | 4 | 115 | 85 | 153000€ | 1330€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 82 | 81 | 165000€ | 2012€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE KERANGAROU | 3 | 58 | 122 | 149100€ | 2571€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DES FRERES KERBRAT | 7 | 140 | 628 | 310000€ | 2214€ |
2021-07-29 | 9024 | BD DE LA CORNICHE | 6 | 156 | 792 | 409000€ | 2622€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 4 | 137 | 307 | 300000€ | 2190€ |
2019-10-09 | 26 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 4 | 78 | 343 | 105000€ | 1346€ |
2022-09-30 | 54 | RUE DES FRERES KERBRAT | 2 | 40 | 81 | 100000€ | 2500€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 69 | 511 | 465000€ | 6739€ |
2022-03-26 | 9048 | RUE DES FRERES KERBRAT | 4 | 69 | 649 | 232000€ | 3362€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 89 | 557 | 240000€ | 2697€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE TY HUELLAN | 2 | 32 | 408 | 180000€ | 5625€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE LANNEC BRAS | 4 | 110 | 530 | 492381€ | 4476€ |
2021-09-29 | 9034 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 69 | 817 | 319000€ | 4623€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE TY HUELLAN | 4 | 59 | 618 | 250000€ | 4237€ |
2021-07-30 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 69 | 365 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-29 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 69 | 365 | 210000€ | 3043€ |
2019-10-25 | 31 | RUE DE PORS NEVEZ | 5 | 110 | 434 | 390000€ | 3545€ |
2020-10-21 | 66 | RUE DES FRERES KERBRAT | 6 | 80 | 528 | 134010€ | 1675€ |
2020-12-24 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 85 | 376 | 147000€ | 1729€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU PONT HELE | 5 | 97 | 401 | 271300€ | 2797€ |
2022-01-20 | 9001 | RUE DE QUISTINIC | 5 | 124 | 538 | 370000€ | 2984€ |
2020-01-04 | 51 | RUE DES FRERES KERBRAT | 1 | 33 | 193 | 85600€ | 2594€ |
2020-07-13 | 9166 | RUE DE LA CLARTE | 8 | 180 | 558 | 100000€ | 556€ |
2022-11-02 | 42 | RUE PAUL SALLOU | 6 | 163 | 430 | 1102500€ | 6764€ |
2022-10-24 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 85 | 380 | 241000€ | 2835€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PONT HELE | 4 | 69 | 396 | 155000€ | 2246€ |
2020-12-21 | 40 | RUE PAUL SALLOU | 7 | 140 | 621 | 347850€ | 2485€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 5 | 98 | 427 | 320000€ | 3265€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 5 | 64 | 550 | 325000€ | 5078€ |
2021-09-16 | 9014 | RUE DE TY HUELLAN | 7 | 124 | 293 | 100000€ | 806€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DE TY HUELLAN | 5 | 93 | 884 | 305000€ | 3280€ |
2020-05-22 | 60 | RUE DE TOUL AL LAN | 3 | 94 | 500 | 230000€ | 2447€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 177 | 639 | 745000€ | 4209€ |
2020-02-06 | 18 | IMP MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 99 | 140000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 9006 | LA CHATAIGNERAIE | 8 | 137 | 500 | 360000€ | 2628€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU PONT HELE | 4 | 69 | 371 | 140000€ | 2029€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 3 | 60 | 297 | 352665€ | 5878€ |